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  5. マンションLED化プロジェクトのポイント

マンションは照明の数が多く、管理組合として管理することは限界です。

管理会社に委託していたとしても、管理会社様にとっても負担が大きく、

「ここが球切れしている」といったお声を入居者様からいただいて

いつも照明の交換の手間が発生します。

さらに、マンションの照明は外灯、駐車場、エントランス、吹き抜け、廊下、共用部(共有部)、階段、ゴミ出し場所、ゲストルーム、多目的室など

様々な照明が使われており、そのすべての照明を維持管理することは大変です。

 

近年ではマンションの意匠性、デザイン性が高く、デザイナーズマンションやおしゃれなマンションも増えており、

特殊な照明や1つの部屋で色々なタイプの照明を使っているケースも増えています。

 

 

管理組合としても、いつも照明購入費用が形状されており、管理組合としてコストダウンのために照明のLED化を検討されることも多いです。

しかし、実際にマンションのLED化を進めようと見積もりを取ると、

「あれ?こんなに初期費用がかかるの?」、「全体ではなく一部だけLED化?」、「照明の工事が高い・・・」など

LED化をなかなか進められないケースがあります。

 

 

そんな時、「一部だけLED化しよう」となることもありますが、実はマンションのLED化は”一部”だと失敗しやすくなります。

省エネ・コストダウンしたい、管理の手間を削減したいとLED化をしますが、一部だと結果的に

「トータルコストが高くなる」、「管理の手間が増える」ことになる場合があります。

 

 

マンションの照明は様々な種類があるため、メーカーで対応している照明だけLED化すると、

「どの照明をLED化したかわからない」、「在庫を持つべき照明がどれかわからない」、「工事を細かく行って結果的に高くなる」となってしまいます。

 

だからこそ、マンションのLED化は一部ではなく丸ごと進めることがポイントです。

マンションの入居者様へのご説明や、管理会社様から管理組合様への説明では、

”一部”の方が同意を取りやすいですが、入居者様からお預かりしているお金を大切に運用するためには、一部ではなくLED化することが重要です。

 

LED化を完了してしまえば、LEDの特徴である長寿命を活かして管理の手間が大きく削減されます。

さらに、毎月の電気代などランニングコストが大幅に削減されるため、入居者様の負担も削減されます。

マンションの場合、70%削減する事例もあり、LED化がいかに重要であるかを実感することができます。

 

 

さらに、LED化するとマンション全体の照度がアップします。

マンションの雰囲気が明るくなり、マンション自体の資産価値アップにもつながります。

お子様やご高齢の方が多いマンションは防犯効果もあり、

明るいマンションにすることで様々な効果があります。

 

 

マンションのLED化は管理組合様、管理会社様にとって重要な問題だからこそ、

見積もりを取られる際は「マンション全体をLED化する提案になっているか」を確認するようにしましょう。

「うちでは対応できない照明があるので、ここは別の会社にお願いします」となると、

「あの照明とこの照明は違う」など後で管理が大変になります。

 

 

安心・安全な毎日のために、マンションのLED化に一歩進みましょう。

 

 

 

マンションLED化プロジェクトでは、全国のマンションをまるごとLED化している多くの実績があり、

まずはお気軽にご相談ください。

 

さらに、マンションLED化プロジェクトでは管理組合様、管理会社様のための

資料集やノウハウ集、知っておきたいポイントなどの資料を無料でダウンロードできますので、

資料集で賢くマンションをLED化しましょう。

 

 

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