越中島マンション　資産向上LED化プロジェクト

2024年5月31日2024年7月3日

施工期間：2カ月＋α　

器具台数：照明1000台ほど　棟数：A・B・C・D・E・F・G棟　７棟のオールLED化

江東区の越中島にある大型のマンションのLED化を実施させて頂きました。

築年数が約45年になりますので、照明も全体的に暗くなってきています。そこで、LED照明に変更させて頂く中で、下記のポイントが管理組合の方々から決めて頂くポイントになりました。

【ポイント】

住民の皆様の要望をくみ取って、弊社のコンセプトをご提案させて頂きました。既存の外廊下の蛍光灯20W１灯式や内廊下40Wなど色々な照明がついていました。そして、金額を安く抑えるには単純に蛍光灯代替えのベースライト型のLED照明に交換することです。これが非常に簡単な提案でシンプルです。

他の電気工事業者さんたちの提案もそういうただ既存の蛍光灯をLEDに変更しただけのコストを抑えた提案と見積りでした。

しかし、弊社のマンションLED化プロジェクトは、オールLED化とマンションの資産価値向上を前提にしたLED化になります。その為、今回提案したLED照明は、おしゃれな統一感あるシーリングライトであったり、調光機能を付けた費用対効果のUPだったり、外灯も住民の方が眩しいというエリアもあれば、暗いというエリアもあり、それも外灯の場所によって、住民の方の意見に合わせた明かりを設置しました。色温度も3000Kに統一したので、マンション７棟の明かり全体が非常に統一感をもつようになりました。そういう統一感ある光り方や器具の選定は雰囲気のあるマンション作りになりますし、住む方の満足度の向上、そして資産向上にもつながります。

マンションをLED化するのは単純に既存の照明を代替えのLED照明に置き換えるだけでは意味がありません。

そのマンションの築年数や現状の状況から、どのようなLED照明に変更して、住んでいる方の明かりに対する満足感を上げるか、そしてその明かりがもたらす雰囲気でマンション全体の価値を上げていくことが出来るか。それがマンションLED化プロジェクトのテーマになります。

LED化後のマンションの住民の方からのアンケートも回答率が70％を超え、非常に良くなったとお褒めの言葉を頂きました。施工中は住民の皆様にはご協力を頂きまして、誠にありがとうございました。